Если расторжение происходит в одностороннем порядке, необходимо направить официальное уведомление за срок, указанный в договоре (обычно 30 дней).
Прекращение договора субаренды — это процедура, которая жестко привязана к основному договору аренды. Согласно ст. 618 ГК РФ, если иное не предусмотрено основным договором, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. prekrashhenie dogovora subarendy
Основные основания для прекращения 618 ГК РФ
Расторжение через суд или в одностороннем внесудебном порядке (если такое право прямо прописано в договоре) при нарушении условий (просрочка оплаты, порча имущества, использование не по назначению). Пошаговый алгоритм оформления Уведомление: prekrashhenie dogovora subarendy
Если собственник и арендатор решили разойтись раньше времени, субарендатор обычно теряет право на пользование помещением, если только в договоре не прописано иное.
Суды часто встают на сторону собственника, если арендатор и субарендатор пытаются «сговориться» для обхода условий основного договора.